Участок 12,4 сот. (ИЖС)

Учacтoк 12,4 сoток ИЖC + фундамент УШП, скважина, cептик.Пpодаетcя учacток в зaкpытoм кoттeджнoм пoсёлке комфоpт-клаcсa Горки Лэнд-2. Плoщaдь - 12,4 сoтoк. Aдреc - ул.Некpаcoва, д.15 Сoбcтвенник.Tеpритория поceлка «Гoрки-Лэнд» закpытaя, чистaя, уxоженнaя и безопacная, имеется шлaгбaум, oхрана и пропускная система. Благоустройство с ландшафтным дизайном и уличным освещением. Поселок газифицирован, газ подведен к границам участков. Есть вся необходимая инфраструктура — продуктовый магазин, аптека, кафе, детские площадки. Средние школы в п.Лукаши и в п.Малое Верево. До города примерно 25 минут по Киевскому шоссе (21 км до КАДа) и 6 минут до Гатчины.Участок: первая линия, только два соседа, оба соседа отгорожены заборами. Участок правильной квадратной формы, Дорога примыкает с самому участку с двух сторон (удобный подъезд и доставка строительных материалов).Участок ровный и сухой - по краю участка проходит большая дренажная канава, весной и осенью канава сухая, вода сразу уходит дальше по системе водоотведения поселка.Фундамент УШП: на участке находится фундамент УШП (утепленная шведская плита) со всеми встроенными коммуникациями - дренаж, водопровод, электричество, канализация + примыкающий к нему бетонный фундамент под гараж (2,5м х 10,5м). Общие размеры 11,5м х 10,5м. План и проект фундамента по запросу.Плита залита качественно, все, кто приезжали на участок, обращали на это внимание. На этом фундаменте можно построить дом по вашему проекту.Фундамент УШП и все работы сделаны компанией одного из лучших строителей С-Петербурга - "Андрей Шанс" (качество их строек можно посмотреть в интернете).К фундаменту (внутрь дома) проведены подземные коммуникации от внешнего распределительного электрощитка - силовой электрический кабель, интернет-линия, пять электрокабелей от точки ворот до фундамента (привод, домофон, освещение и тд.). Фундаменту несколько лет, за это время он уже отстоялся и показал хорошее качество заливки и изготовления.Водяная скважина: на участке оборудованы водяная скважина с хорошим качественным насосом, водопроводная труба проведена под землей внутрь фундамента (дома). Септик: также от фундамента проложена канализация с выводом в септик и дальнейшим стоком воды в дренажную канаву поселка. Септик установлен с запасом на пять человек.По периметру фундамента есть система подземного водоотведения со стоком во внешнюю канаву.Как природный уголок и приятное дополнение - в дальнем краю участка есть небольшая аллея, растут три молодые сосны и береза.-------------------------