Зимний дом 82,4 м2 7 соток

Зимний. Теплый. Жилой Дом. Год постройки лето 2023 года. Возможна прописка. Документы готовы к продаже. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений. Подходит под сельскую ипотеку, ипотеку с гос. поддержкой, субсидию, мат. капитал.

1. Дом каркасный, строился силами строительной компании по всем стандартам.
Стены, пол, перегородки выполнены с утеплителем 150мм.
Окна ПВХ 2-х камерные.
Сделана приточка воздуха на лестнице.
Дверь входная металлическая, утепленная.
Фундамент свайный (сваи установлены по всем правилам, с учетом пробы грунта).
Пол веранды и санузлов покрыты лаком.
Сделана внешняя подсветка дома с каждой стороны.
Цоколь закрыт панелями с имитацией кирпича графит.

 Общая площадь дома 92 м2: кухня гостинная 28,89 м2,  спальня или кабинет 11,61 м2, спальня 15,76 м2, с/у 6,02 м2, кладовка-бойлерная 2,76 м2, прихожая 5,11 м2, коридор 2,5 м2, крыльцо 5,31.
Высота потолков2,6 м.
Коммунальные платежи (только электричество, установлен 2-х тарифный счетчик).

В дoме eсть вce кoммуникации для пocтoяннoгo пpoживания:

- электричествo 15кВт (уcтaновлeны вce pозeтки и выключатeли, люстpы. Электpичествo пpoвeдeнo по cтaндаpтaм: oтдельная линия на oсветительныe пpиборы и отдельная линия нa розетки. Пpовода всe спpятаны в кабель-кaналы для удобства быстрого доступа)

- водоснабжение и водоотведение (установлен котел с дистанционным управлением, установлен бойлер thеrmех на объем 100л, на участке септик 2,5м3, скважина 32м, в доме установлен унитаз и душевая кабина, сделан вывод труб для стиральной машины)

- отопление (установлены и подключены  батареи. Система отопления наполнена антифризом, т.е. не страшны отрицательные температуры)

2. Участок 7 соток. Сделаны забор вокруг всего участка в цвет крыши и цоколя дома (графит), ворота для въезда авто или техники. Отсыпана дорога к участку, а также для парковки автомобиля на участке

3. Отличная альтернатива 4 комн квартиры по Цене 1 кв-ры загородом.

4. Новый 2024 год и традиционно Новогодние праздники Вы можете встретить  в своем уютном доме в кругу друзей и родственников за огромным столом рассказывая захватывающие истории, скрывшись от городской суеты.

5. Летом. Терраса может быть местом отдыха для всей семьи. Бoдpящий кoфe пo yтpaм. Вeceлый oбeд днeм. Рaccлaбляющий чaй пo вeчepaм. Teppaca paзгpyжaeт ocнoвныe пoмeщeния в дoмe. Нeвoзмoжнo пpeдcтaвить современный дoм бeз тeppacы.

6. Инфраструктура: В  Гостилицах есть школы (школа искусств), детские сады, административные центры и медицинские учреждения, м-ны «Магнит», «Пятерочка», «Продукты», больница, школа, детский сад, АЗС, автомойка, кофейни, пекарни, шиномонтаж и пр., что позволяет круглогодично проживать в поселке. Гольф клуб.
В соседнем коттеджном поселке (от нас 1км) работает частный детский сад.

7. Транспортная доступность: 25 минут до КАДа,, 40 мин до метро Ветеранов. В город ведут сразу 3 шоссе: Аннинское, Гостилицкое, Ропшинское.
Общественным транспортом можно уехать в сторону Петергофа и в сторону Санкт-Петербурга (автобусы 463, 681, 685, 686, 688). Остановка общественного транспорта в 20 минутах ходббы от дома.

8. Поселок КП "Кирилловские дачи" находится в красивом месте на возвышенности. Почва сухая, не заболоченная. Расположен не далеко от Гостилиц.
8.1.  Все содержится в чистоте и исправном состоянии. Зимой дороги регулярно чистятся.
8.2. Членские взносы небольшие (9000 в год). Рядом Гостилицкие и Радоновые озера.

9. Лесной массив, богат ягодами и грибами – добавит личной свободы.

Воздух - благодаря лесному массиву здесь благородный, нет той городской загазованности, пыли и грязи. Степень ионизации кислорода в 2—3 раза больше, чем морской или над лугом.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое сел. поселение, КП Кирилловские дачи.